Wiki-KubSU - Вклад участника [ru]

Курс углубленного обучения

2009-09-10T12:24:19Z

VLA: Создана новая страница размером Анализ ликвидности . Анализ ликвидности и текущей платежеспособности пред...

Анализ ликвидности
. Анализ ликвидности и текущей платежеспособности предприятия.
Анализ структуры активов предприятия.

Анализ активов предприятия позволяет оценить степень его мобильности. В активах показаны в обобщенном денежном выражении состояние и размещение средств предприятия. Абсолютные изменения по различным статьям позволяют определить:
в каком направлении изменилось размещение средств предприятия, какой оценки эти изменения заслуживают;
необходимо ли проводить более углубленный анализ и за какой период (потребность во внутреннем анализе) и т.п.
Статьи, по которым произошли наибольшие изменения подлежат пристальному вниманию аналитика и руководства предприятия.
Оценка балансовых изменений (примерная)
Активы
Пассивы
1
2
Увеличение аналитического баланса
Рациональное
Рациональное
Увеличение стоимости основных средств
Увеличение уставного капитала
Увеличение величины производственных запасов на складах с увеличением объемов выручки
Увеличение нераспределенной прибыли
Увеличение денежных средств на счетах в пределах 10-30% от суммы оборотного капитала
Увеличение фондов предприятия

Увеличение суммы отгруженных товаров и сданных работ в пределах 20-40% от суммы оборотного капитала
Увеличение резервного капитала

Увеличение доходов будущих периодов
Нерациональное
Нерациональное
Рост денежных средств на счетах свыше 30% от суммы оборотного капитала
Увеличение кредиторской задолженности
Рост дебиторской задолженности свыше 40% от суммы оборотного капитала
Увеличение объемов кредитов

Увеличение заемных средств
Уменьшение аналитического баланса
Рациональное
Рациональное
Уменьшение производственных запасов на складах с уменьшением объемов выручки
Сокращение кредиторской задолженности
Уменьшение незавершенного производства
Уменьшение объемов кредитов
Уменьшение расходов будущих периодов
Уменьшение заемных средств
Уменьшение дебиторской задолженности до 20-40% от суммы оборотного капитала

Нерациональное
Нерациональное
Уменьшение денежных средств на расчетном счете ниже 10% от суммы оборотного капитала
Сокращение суммы нераспределенной прибыли
Уменьшение производственных запасов на складах с увеличением объемов выручки
Сокращение уставного капитала

Уменьшение резервного капитала

Уменьшение фондов предприятия
Проанализируйте свой баланс по вышеприведенной таблице.

А//:Алгоритмы малого бизнеса

2009-09-10T12:20:51Z

VLA: Создана новая страница размером Анализ финансового состояния Анализ коэффициентов ликвидности. Проблемы ...

Анализ финансового состояния

Анализ коэффициентов ликвидности.
Проблемы ликвидности.

Анализ ликвидности позволяет ответить на вопросы:

1.В какой степени предприятие в состоянии покрывать свои текущие долги?
2.Каков уровень надежности такого покрытия?
3.Возможно ли дополнительное привлечение краткосрочных обязательств без критического ухудшения ликвидности?

Ликвидностью предприятия интересуются прежде всего лица, предоставляющие коммерческие кредиты.

Показатель
Пользователи
Коэффициент абсолютной ликвидности
Поставщики сырья и материалов, подрядчики
Коэффициент быстрой ликвидности
Банки
Коэффициент покрытия

Покупатели, держатели акций

Категория:Курс. Управленческий учет

2009-09-10T12:08:58Z

VLA:

[[категория:В. Курс углублённого обучения]]
8. Технология анализа по маржинальной прибыли
В заполненной таблице рассчитайте недостающие показатели- проверьте, ваше решение

Пример расчета финансового результата для условного МП по многоступенчатой схеме расчета

Направления деятельности - НД (носители затрат)
Всего по всем напр
Основные показатели
№
Наименование показателей
НД 1
НД 2
НД 3
НД 4
НД 5

(ЦФО)
1
доходы
2560
983
245
245
56
4089
4089
2
Прямые перемен. расходы

Сырье
592

39

631

Тара и упаковка
67
25
7
5
2
106

Итого
659
25
7
44
2
737

3
Маржинальный доход 1
1901
958
238
201
54
3352
3352
4
Цеховые расходы

затраты на оплату труда
115
247
189
190
58
799

отчисления в соц.фонды
44
95
73
73
22
307

амортизация
14
65
63
8
3
153

материалы
18
56
28
2
16
120

электроэнергия
4
21
6
2
12
45

капремонт
90
49
117

1
257

Итого
285
533
476
275
112
1681

5
Маржинальный доход 2
1616
425
-238
-74
-58
1671
1671
6
Расходы на управление

затраты на оплату труда
50
23
12
10
8
х
263

отчисления в соц.фонды
30
10
11
8
7
х
108

аренда технических средств
10
5
4
3
8
х
3

износ МБП
5
4
3
3
9
х
34

взаиморасчеты
16
-
2
4
10
х
14

услуги сторон.организаций
18
16
1
4
11
х
106

командировочные
10
8
8
4
6
х
2

аренда помещения
5
3
5
5
9
х
27

подготовка кадров
6
-
4
6
5
х
3

Налоги, вкл.в с/ст-ть
7
5
3
7
7
х
6

реклама, подписка
13
2
2
8
8
х
11

и т.д

35

Итого
170
76
56
62
88
Х
612
7
Прибыль от реализации
1446
349
-288
-136
-146
Х
1059

Типовые хозяйственные договора / Образец договора

2009-09-10T11:54:26Z

VLA: Создана новая страница размером Заявление Заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения Пр...

Заявление
Заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения

Приложение N 1

Утверждено
Приказом МНС России
от 19.09.2002 N ВГ-3-22/495

ФОРМА N 26.2-1

В Инспекцию Министерства Российской Федерации
по налогам и сборам
_____________________________________________
(наименование налогового органа)
от __________________________________________
(полное наименование организации, фамилия,
_____________________________________________
имя, отчество индивидуального
предпринимателя)
_____________________________________________
(адрес места нахождения организации,
_____________________________________________
места жительства индивидуального
предпринимателя)
_____________________________________________
(ОГРН, ИНН / КПП организации, ИНН
индивидуального предпринимателя) <1>

ЗАЯВЛЕНИЕ
о переходе на упрощенную систему налогообложения

В соответствии с положениями статей 346.12 и 346.13 главы 26.2
Налогового кодекса Российской Федерации __________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование организации, ОГРН, ИНН / КПП; фамилия, имя,
__________________________________________________________________
отчество индивидуального предпринимателя, ИНН) <1>
переходит на упрощенную систему налогообложения с
"__" _____________ 20__ года <2>.
В качестве объекта налогообложения выбраны ___________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта налогообложения в соответствии
со статьей 346.14 Налогового кодекса Российской Федерации)

Получено доходов от реализации товаров (работ, услуг) за
девять месяцев 20__ года (без учета налога на добавленную
стоимость и налога с продаж) _____________________________________
______________________________________________________ рублей <3>.
(сумма прописью)

Средняя численность работников за налоговый (отчетный) период
20__ года составляет ________________________________ человек <4>.
(прописью)

Стоимость амортизируемого имущества, находящегося в
собственности организации на дату подачи настоящего заявления,
составляет _______________________________________________ рублей.
(сумма прописью)

Участие в соглашениях о разделе продукции ____________________
_____________________________________________________________ <5>.

Иные условия и ограничения, предусмотренные статьей 346.12
Налогового кодекса Российской Федерации, соблюдены.

Ранее упрощенная система налогообложения, предусмотренная
главой 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации, применялась в
____ году.

Руководитель организации _________ ___________________
(Индивидуальный предприниматель) (подпись) (фамилия, инициалы)

"__" _____________ 20__ года

М.П.

Отметка о регистрации заявления:

"__" _____________ 20__ года

_________ _____________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы должностного лица штамп
налогового органа) налогового
органа

--------------------------------
<1> Вновь созданная организация (вновь зарегистрированный индивидуальный предприниматель) при подаче заявления о переходе на упрощенную систему налогообложения одновременно с подачей заявления о постановке на учет в налоговых органах ИНН / КПП организации (ИНН индивидуального предпринимателя) не указывает.
<2> Вновь созданными организациями (вновь зарегистрированными индивидуальными предпринимателями) указывается дата их государственной регистрации.
<3> Данные сведения не указываются вновь созданными организациями и индивидуальными предпринимателями.
<4> Данные сведения не указываются вновь созданными организациями и вновь зарегистрированными индивидуальными предпринимателями.
<5> Данные сведения не указываются вновь созданными организациями и индивидуальными предпринимателями.
В не заполненных налогоплательщиками строках заявления проставляется прочерк.

К документам / Типовые хозяйственные договора

2009-09-10T11:48:21Z

VLA:

[[категория:Типовые хозяйственные договора]]
[[категория:Основное знание]]
Комментарий основных этапов государственной регистрации

На этапе подготовки учредительных документов малый предприниматель должен знать:

* учредительные документы готовятся в Инспекцию в нескольких экземплярах – по одному на каждого учредителя и плюс два экземпляра;
* ''Образцы учред''для одного учредителя необходимо подготовить только устав и решение учредителя о создании общества с ограниченной ответственностью;
* для двух и более учредителей необходимо подготовить устав, учредительный договор и протокол о создании общества с ограниченной ответственностью;
* размер уставного капитала общества должен быть не менее стократной величины минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества<ref name="ftn1"><sup>Примечание: Антимонопольный орган должен быть уведомлен учредителями (участниками) (одним из учредителей, участников) в течение 45 дней со дня государственной регистрации о создании коммерческих организаций, если суммарная стоимость активов учредителей (участников) по последнему балансу превышает 200 тысч установленных законом минимальных размеров оплаты труда (п. 5 ст. 17 Закона РСФСР от 22.03.91 № 948-1 (ред. От 09.10.02) «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках»).</sup></ref><nowiki>;</nowiki>
* на момент государственной регистрации общества его уставный капитал должен быть оплачен учредителями не менее чем наполовину.
* Перечень банков г. если вклад уставный капитал осуществляется в денежной форме, то необходимо представить платежное поручение с отметкой банка, в котором будет открываться в будущем расчетный счет (при внесении денежного вклада в уставный капитал банком открывается временный счет);
* ''Образец акта ''если вклад в уставный капитал осуществляется в неденежной форме, то денежная оценка неденежных вкладов в уставный капитал общества, вносимых участниками общества и принимаемыми в общество третьими лицами, утверждается решением общего собрания участников общества, принимаемым всеми участниками общества единогласно (в случае если номинальная стоимость вклада в уставный капитал составляет не более двухсот минимальных размеров оплаты труда);
* если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, то такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком.

'''Помните!!! '''

''Помните !!!''Отказ в государственной регистрации допускается только в следующих случаях:

# непредставление необходимых для государственной регистрации документов, определенных Законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129-ФЗ;
# представление документов в ненадлежащий регистрирующий орган;
# на основании решении суда.

Решение об отказе в государственной регистрации должно быть принято не позднее пяти рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган и содержать основание отказ с обязательной ссылкой на вышеназванные нарушения и в уведомлением о вручении.

Решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке.

----
<references/>

'''К документам'''

<div align="right">'''Образец '''</div>

<center>'''Протокол о создании общества с ограниченной ответственностью'''</center>

<center>'''ПРОТОКОЛ №1'''</center>

<center>'''Общего собрания учредителей'''</center>

<center>'''общества с ограниченной ответственностью'''</center>

<center>'''"Объемпроект"'''</center>

<center>'''"17" июля 2002г.г.Краснодар'''</center>

'''Присутствовали'''

в количестве 3 (трех) человек:

'''Кораллов Виктор Сергеевич'''

'''Пронов Денис Олегович'''

'''Иванов Антон Павлович'''

Председателем собрания избран '''Кораллов Виктор Сергеевич'''

<center>'''ПОВЕСТКА ДНЯ:'''</center>

# О создании общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"
# Обсуждение и заключение учредительного договора общества, обсуждение и утверждение устава общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"
# О распределении уставного каптала Общества.
# О назначении на должность Генерального директора Общества.
# О регистрации общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"

'''По первому вопросу выступил Кораллов Виктор Сергеевич'''.,''' '''который предложил создать общество с ограниченной ответственностью "Объемпроект"”, учредителями которого являются:

'''Кораллов Виктор Сергеевич''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________);

'''Пронов Денис Олегович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________);

'''Иванов Антон Павлович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________);

'''По первому вопросу постановили:''' создать общество с ограниченной ответственностью "Объемпроект" Голосовали “ За” - единогласно.

'''По второму вопросу выступил '''Иванов А.П.,''' '''который предложил заключить Учредительный договор Общества и утвердить устав общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"”, и зачитал вариант учредительного договора, а также зачитал''' '''устав общества.

'''По второму вопросу постановили: '''подписать в предложенной редакции Учредительный договор общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект", и утвердить устав общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект" предложенной редакции без изменений и дополнений.

Голосовали “За” - единогласно.

'''По третьему вопросу выступил''' Иванов А.П..,''' '''который предложил распределить уставный капитал общества следующим образом:

'''Кораллов Виктор Сергеевич''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________)''' '''имеет долю номинальной стоимостью три тысячи триста рублей, что соответствует 33% уставного капитала;

'''Пронов Денис Олегович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________) имеет долю номинальной стоимостью три тысячи триста рублей, что соответствует 33% уставного капитала;

'''Иванов Антон Павлович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________) имеет долю номинальной стоимостью три тысячи четыреста рублей, что соответствует 34% уставного капитала.

'''По третьему вопросу постановили: '''распределить уставный капитал общества следующим образом:

'''Кораллов Виктор Сергеевич''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________)''' '''имеет долю номинальной стоимостью три тысячи триста рублей, что соответствует 33% уставного капитала;

'''Пронов Денис Олегович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________) имеет долю номинальной стоимостью три тысячи триста рублей, что соответствует 33% уставного капитала;

'''Иванов Антон Павлович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________) имеет долю номинальной стоимостью три тысячи четыреста рублей, что соответствует 34% уставного капитала.

Голосовали “ За” - единогласно.

'''По четвертому вопросу выступил '''Пронов Д.О., который предложил назначить на должность Генерального директора Общества Кораллова Виктора Сергеевича

'''По четвертому вопросу постановили:''' назначить на должность Генерального директора Кораллова Виктора Сергеевича

Голосовали “За” - единогласно.

'''По пятому вопросу выступил '''Пронов Д.О.,''' '''который предложил возложить решение вопросов, связанных с регистрацией общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект", представление общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"в государственных органах, в том числе выполнять иные действия связанные с выполнением данного поручения на Вишневу Светлану Юрьевну.

'''По пятому вопросу постановили: '''возложить на Вишневу Светлану Юрьевну (паспорт серия _____ №_________, выдан УВД ____________________ округа г. Краснодара ___________- г., проживающая по адресу: г.Краснодар, ул. _______________) решение вопросов связанных с регистрацией общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект", представление общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"” в государственных органах, в том числе выполнять иные действия связанные с выполнением данного поручения.

Голосовали “За” - единогласно.

'''Подписи Учредителей:'''

'''Кораллов Виктор Сергеевич_______________'''

'''Пронов Денис Олегович_______________'''

'''Иванов Антон Павлович_______________'''

Справка:Справка

2009-09-10T11:44:31Z

VLA: Создана новая страница размером Комментарии к законам/ Комментарии специалиста Комментарий основных этапо...

Комментарии к законам/ Комментарии специалиста
Комментарий основных этапов государственной регистрации

На этапе подготовки учредительных документов малый предприниматель должен знать:

* учредительные документы готовятся в Инспекцию в нескольких экземплярах – по одному на каждого учредителя и плюс два экземпляра;
* ''Образцы учред''для одного учредителя необходимо подготовить только устав и решение учредителя о создании общества с ограниченной ответственностью;
* для двух и более учредителей необходимо подготовить устав, учредительный договор и протокол о создании общества с ограниченной ответственностью;
* размер уставного капитала общества должен быть не менее стократной величины минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества<ref name="ftn1"><sup>Примечание: Антимонопольный орган должен быть уведомлен учредителями (участниками) (одним из учредителей, участников) в течение 45 дней со дня государственной регистрации о создании коммерческих организаций, если суммарная стоимость активов учредителей (участников) по последнему балансу превышает 200 тысч установленных законом минимальных размеров оплаты труда (п. 5 ст. 17 Закона РСФСР от 22.03.91 № 948-1 (ред. От 09.10.02) «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках»).</sup></ref><nowiki>;</nowiki>
* на момент государственной регистрации общества его уставный капитал должен быть оплачен учредителями не менее чем наполовину.
* Перечень банков г. если вклад уставный капитал осуществляется в денежной форме, то необходимо представить платежное поручение с отметкой банка, в котором будет открываться в будущем расчетный счет (при внесении денежного вклада в уставный капитал банком открывается временный счет);
* ''Образец акта ''если вклад в уставный капитал осуществляется в неденежной форме, то денежная оценка неденежных вкладов в уставный капитал общества, вносимых участниками общества и принимаемыми в общество третьими лицами, утверждается решением общего собрания участников общества, принимаемым всеми участниками общества единогласно (в случае если номинальная стоимость вклада в уставный капитал составляет не более двухсот минимальных размеров оплаты труда);
* если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, то такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком.

'''Помните!!! '''

''Помните !!!''Отказ в государственной регистрации допускается только в следующих случаях:

# непредставление необходимых для государственной регистрации документов, определенных Законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129-ФЗ;
# представление документов в ненадлежащий регистрирующий орган;
# на основании решении суда.

Решение об отказе в государственной регистрации должно быть принято не позднее пяти рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган и содержать основание отказ с обязательной ссылкой на вышеназванные нарушения и в уведомлением о вручении.

Решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке.

----
<references/>

Законы РФ и комментарии к ним

2009-09-10T11:22:26Z

VLA:

[[Категория:Законы РФ и комментарии к ним]]
К блоку комментарии специалиста

'''Комментарий основных этапов государственной регистрации'''

После представления всех необходимых документов в районную ИМНС регистрация индивидуальных предпринимателей осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней.

Датой представления документов при осуществлении государственной регистрации является день их получения регистрирующим органом.

При представлении документов в регистрирующий орган непосредственно заявителем ему выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения регистрирующим органом.

При поступлении в регистрирующий орган документов, направленных по почте, расписка высылается в течение рабочего дня следующего за днем получения документов регистрирующим органом, по указанному заявителем почтовому адресу с уведомлением о вручении.

Моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в государственные реестр.

Регистрирующий орган не позднее одного рабочего дня с момента регистрации выдает (направляет) заявителю документ подтверждающий факт внесения записи в государственный реестр.

К документам / Типовые хозяйственные договора

2009-09-10T10:34:27Z

VLA:

[[категория:Типовые хозяйственные договора]]
[[категория:Основное знание]]

'''К документам'''

<div align="right">'''Образец '''</div>

<center>'''Протокол о создании общества с ограниченной ответственностью'''</center>

<center>'''ПРОТОКОЛ №1'''</center>

<center>'''Общего собрания учредителей'''</center>

<center>'''общества с ограниченной ответственностью'''</center>

<center>'''"Объемпроект"'''</center>

<center>'''"17" июля 2002г.г.Краснодар'''</center>

'''Присутствовали'''

в количестве 3 (трех) человек:

'''Кораллов Виктор Сергеевич'''

'''Пронов Денис Олегович'''

'''Иванов Антон Павлович'''

Председателем собрания избран '''Кораллов Виктор Сергеевич'''

<center>'''ПОВЕСТКА ДНЯ:'''</center>

# О создании общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"
# Обсуждение и заключение учредительного договора общества, обсуждение и утверждение устава общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"
# О распределении уставного каптала Общества.
# О назначении на должность Генерального директора Общества.
# О регистрации общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"

'''По первому вопросу выступил Кораллов Виктор Сергеевич'''.,''' '''который предложил создать общество с ограниченной ответственностью "Объемпроект"”, учредителями которого являются:

'''Кораллов Виктор Сергеевич''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________);

'''Пронов Денис Олегович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________);

'''Иванов Антон Павлович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________);

'''По первому вопросу постановили:''' создать общество с ограниченной ответственностью "Объемпроект" Голосовали “ За” - единогласно.

'''По второму вопросу выступил '''Иванов А.П.,''' '''который предложил заключить Учредительный договор Общества и утвердить устав общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"”, и зачитал вариант учредительного договора, а также зачитал''' '''устав общества.

'''По второму вопросу постановили: '''подписать в предложенной редакции Учредительный договор общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект", и утвердить устав общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект" предложенной редакции без изменений и дополнений.

Голосовали “За” - единогласно.

'''По третьему вопросу выступил''' Иванов А.П..,''' '''который предложил распределить уставный капитал общества следующим образом:

'''Кораллов Виктор Сергеевич''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________)''' '''имеет долю номинальной стоимостью три тысячи триста рублей, что соответствует 33% уставного капитала;

'''Пронов Денис Олегович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________) имеет долю номинальной стоимостью три тысячи триста рублей, что соответствует 33% уставного капитала;

'''Иванов Антон Павлович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________) имеет долю номинальной стоимостью три тысячи четыреста рублей, что соответствует 34% уставного капитала.

'''По третьему вопросу постановили: '''распределить уставный капитал общества следующим образом:

'''Кораллов Виктор Сергеевич''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________)''' '''имеет долю номинальной стоимостью три тысячи триста рублей, что соответствует 33% уставного капитала;

'''Пронов Денис Олегович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________) имеет долю номинальной стоимостью три тысячи триста рублей, что соответствует 33% уставного капитала;

'''Иванов Антон Павлович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________) имеет долю номинальной стоимостью три тысячи четыреста рублей, что соответствует 34% уставного капитала.

Голосовали “ За” - единогласно.

'''По четвертому вопросу выступил '''Пронов Д.О., который предложил назначить на должность Генерального директора Общества Кораллова Виктора Сергеевича

'''По четвертому вопросу постановили:''' назначить на должность Генерального директора Кораллова Виктора Сергеевича

Голосовали “За” - единогласно.

'''По пятому вопросу выступил '''Пронов Д.О.,''' '''который предложил возложить решение вопросов, связанных с регистрацией общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект", представление общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"в государственных органах, в том числе выполнять иные действия связанные с выполнением данного поручения на Вишневу Светлану Юрьевну.

'''По пятому вопросу постановили: '''возложить на Вишневу Светлану Юрьевну (паспорт серия _____ №_________, выдан УВД ____________________ округа г. Краснодара ___________- г., проживающая по адресу: г.Краснодар, ул. _______________) решение вопросов связанных с регистрацией общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект", представление общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"” в государственных органах, в том числе выполнять иные действия связанные с выполнением данного поручения.

Голосовали “За” - единогласно.

'''Подписи Учредителей:'''

'''Кораллов Виктор Сергеевич_______________'''

'''Пронов Денис Олегович_______________'''

'''Иванов Антон Павлович_______________'''

К документам / Типовые хозяйственные договора

2009-09-10T10:33:26Z

VLA: Создана новая страница размером '''К документам''' <div align="right">'''Образец '''</div> <center>'''Протокол о создании общес...

'''К документам'''

<div align="right">'''Образец '''</div>

<center>'''Протокол о создании общества с ограниченной ответственностью'''</center>

<center>'''ПРОТОКОЛ №1'''</center>

<center>'''Общего собрания учредителей'''</center>

<center>'''общества с ограниченной ответственностью'''</center>

<center>'''"Объемпроект"'''</center>

<center>'''"17" июля 2002г.г.Краснодар'''</center>

'''Присутствовали'''

в количестве 3 (трех) человек:

'''Кораллов Виктор Сергеевич'''

'''Пронов Денис Олегович'''

'''Иванов Антон Павлович'''

Председателем собрания избран '''Кораллов Виктор Сергеевич'''

<center>'''ПОВЕСТКА ДНЯ:'''</center>

# О создании общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"
# Обсуждение и заключение учредительного договора общества, обсуждение и утверждение устава общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"
# О распределении уставного каптала Общества.
# О назначении на должность Генерального директора Общества.
# О регистрации общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"

'''По первому вопросу выступил Кораллов Виктор Сергеевич'''.,''' '''который предложил создать общество с ограниченной ответственностью "Объемпроект"”, учредителями которого являются:

'''Кораллов Виктор Сергеевич''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________);

'''Пронов Денис Олегович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________);

'''Иванов Антон Павлович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________);

'''По первому вопросу постановили:''' создать общество с ограниченной ответственностью "Объемпроект" Голосовали “ За” - единогласно.

'''По второму вопросу выступил '''Иванов А.П.,''' '''который предложил заключить Учредительный договор Общества и утвердить устав общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"”, и зачитал вариант учредительного договора, а также зачитал''' '''устав общества.

'''По второму вопросу постановили: '''подписать в предложенной редакции Учредительный договор общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект", и утвердить устав общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект" предложенной редакции без изменений и дополнений.

Голосовали “За” - единогласно.

'''По третьему вопросу выступил''' Иванов А.П..,''' '''который предложил распределить уставный капитал общества следующим образом:

'''Кораллов Виктор Сергеевич''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________)''' '''имеет долю номинальной стоимостью три тысячи триста рублей, что соответствует 33% уставного капитала;

'''Пронов Денис Олегович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________) имеет долю номинальной стоимостью три тысячи триста рублей, что соответствует 33% уставного капитала;

'''Иванов Антон Павлович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________) имеет долю номинальной стоимостью три тысячи четыреста рублей, что соответствует 34% уставного капитала.

'''По третьему вопросу постановили: '''распределить уставный капитал общества следующим образом:

'''Кораллов Виктор Сергеевич''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________)''' '''имеет долю номинальной стоимостью три тысячи триста рублей, что соответствует 33% уставного капитала;

'''Пронов Денис Олегович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________) имеет долю номинальной стоимостью три тысячи триста рублей, что соответствует 33% уставного капитала;

'''Иванов Антон Павлович''' (паспорт:________________, выдан ______ _________________ ______________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: Краснодарский край, ________________________________________) имеет долю номинальной стоимостью три тысячи четыреста рублей, что соответствует 34% уставного капитала.

Голосовали “ За” - единогласно.

'''По четвертому вопросу выступил '''Пронов Д.О., который предложил назначить на должность Генерального директора Общества Кораллова Виктора Сергеевича

'''По четвертому вопросу постановили:''' назначить на должность Генерального директора Кораллова Виктора Сергеевича

Голосовали “За” - единогласно.

'''По пятому вопросу выступил '''Пронов Д.О.,''' '''который предложил возложить решение вопросов, связанных с регистрацией общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект", представление общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"в государственных органах, в том числе выполнять иные действия связанные с выполнением данного поручения на Вишневу Светлану Юрьевну.

'''По пятому вопросу постановили: '''возложить на Вишневу Светлану Юрьевну (паспорт серия _____ №_________, выдан УВД ____________________ округа г. Краснодара ___________- г., проживающая по адресу: г.Краснодар, ул. _______________) решение вопросов связанных с регистрацией общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект", представление общества с ограниченной ответственностью "Объемпроект"” в государственных органах, в том числе выполнять иные действия связанные с выполнением данного поручения.

Голосовали “За” - единогласно.

'''Подписи Учредителей:'''

'''Кораллов Виктор Сергеевич_______________'''

'''Пронов Денис Олегович_______________'''

'''Иванов Антон Павлович_______________'''

Договор аренды / Типовые хозяйственные договора

2009-09-10T10:29:07Z

VLA:

[[категория:Типовые хозяйственные договора]]
[[категория:Основное знание]]

<center>'''ДОГОВОР No. _____'''</center>

<center>аренды нежилого помещения,</center>

<center>находящегося в собственности Арендодателя</center>

г. _______________ "___"_________ ____ г.

________________________________________________________________,

(наименование предприятия, организации)

именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________

_____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________,

(Устава, положения)

с одной стороны, и __________________________________________________,

(наименование предприятия, организации)

именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________

_____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________,

(Устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

<center>1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА</center>

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: ________________________________________, общей площадью _____________________ кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

1.2. Помещение будет использоваться под (указать): ______________ _____________________________________________________________________.

<center>2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН</center>

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.

2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.

2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.3. Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

<center>3. РАСЧЕТЫ</center>

3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме ______________________________ руб. в год (в квартал, в месяц) без учета (с учетом) налога на добавленную стоимость.

3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения реально складывающихся цен, а также вследствие других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого помещения. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее чем за ____________ месяцев.

3.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (пятого числа первого месяца каждого квартала), начиная с первого месяца (квартала) аренды.

3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере ____% от суммы задолженности, но не более ____% от общей суммы арендной платы.

3.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.

3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

<center>4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА</center>

4.1. Срок аренды устанавливается с "___"__________ _____ г. по "___"________ _____ г.

4.1.1. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.

4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.

4.1.3. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.

4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев.

4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.

4.4.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс - мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается.

4.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

<center>5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ</center>

5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.2. Другие условия по усмотрению сторон ________________________ ______________________________________________________________________

5.3. К Договору прилагаются:

______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

<center>6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН</center>

Арендодатель: ___________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Арендатор: ______________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:

_______________________ ________________________

М.П. М.П.

Договор аренды / Типовые хозяйственные договора

2009-09-10T10:27:46Z

VLA: переименовал «Договор аренды / Типовые документы» в «Договор аренды / Типовые хозяйственные договора»

[[категория:Типовые хозяйственные договора]]
[[категория:Основное знание]]

<div align="right">'''К типовым документам алгоритмы Образец'''</div>

<center>'''ДОГОВОР No. _____'''</center>

<center>аренды нежилого помещения,</center>

<center>находящегося в собственности Арендодателя</center>

г. _______________ "___"_________ ____ г.

________________________________________________________________,

(наименование предприятия, организации)

именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________

_____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________,

(Устава, положения)

с одной стороны, и __________________________________________________,

(наименование предприятия, организации)

именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________

_____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________,

(Устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

<center>1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА</center>

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: ________________________________________, общей площадью _____________________ кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

1.2. Помещение будет использоваться под (указать): ______________ _____________________________________________________________________.

<center>2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН</center>

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.

2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.

2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.3. Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

<center>3. РАСЧЕТЫ</center>

3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме ______________________________ руб. в год (в квартал, в месяц) без учета (с учетом) налога на добавленную стоимость.

3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения реально складывающихся цен, а также вследствие других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого помещения. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее чем за ____________ месяцев.

3.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (пятого числа первого месяца каждого квартала), начиная с первого месяца (квартала) аренды.

3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере ____% от суммы задолженности, но не более ____% от общей суммы арендной платы.

3.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.

3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

<center>4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА</center>

4.1. Срок аренды устанавливается с "___"__________ _____ г. по "___"________ _____ г.

4.1.1. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.

4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.

4.1.3. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.

4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев.

4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.

4.4.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс - мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается.

4.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

<center>5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ</center>

5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.2. Другие условия по усмотрению сторон ________________________ ______________________________________________________________________

5.3. К Договору прилагаются:

______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

<center>6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН</center>

Арендодатель: ___________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Арендатор: ______________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:

_______________________ ________________________

М.П. М.П.

Договор аренды / Типовые документы

2009-09-10T10:27:46Z

VLA: переименовал «Договор аренды / Типовые документы» в «Договор аренды / Типовые хозяйственные договора»

#перенаправление [[Договор аренды / Типовые хозяйственные договора]]

Договор аренды / Типовые хозяйственные договора

2009-09-10T10:27:19Z

VLA:

Договор аренды / Типовые хозяйственные договора

2009-09-10T10:26:00Z

VLA:

[[категория:Типовые документы]]
[[категория:Основное знание]]

<div align="right">'''К типовым документам алгоритмы Образец'''</div>

<center>'''ДОГОВОР No. _____'''</center>

<center>аренды нежилого помещения,</center>

<center>находящегося в собственности Арендодателя</center>

г. _______________ "___"_________ ____ г.

________________________________________________________________,

(наименование предприятия, организации)

именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________

_____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________,

(Устава, положения)

с одной стороны, и __________________________________________________,

(наименование предприятия, организации)

именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________

_____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________,

(Устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

<center>1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА</center>

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: ________________________________________, общей площадью _____________________ кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

1.2. Помещение будет использоваться под (указать): ______________ _____________________________________________________________________.

<center>2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН</center>

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.

2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.

2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.3. Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

<center>3. РАСЧЕТЫ</center>

3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме ______________________________ руб. в год (в квартал, в месяц) без учета (с учетом) налога на добавленную стоимость.

3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения реально складывающихся цен, а также вследствие других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого помещения. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее чем за ____________ месяцев.

3.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (пятого числа первого месяца каждого квартала), начиная с первого месяца (квартала) аренды.

3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере ____% от суммы задолженности, но не более ____% от общей суммы арендной платы.

3.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.

3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

<center>4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА</center>

4.1. Срок аренды устанавливается с "___"__________ _____ г. по "___"________ _____ г.

4.1.1. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.

4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.

4.1.3. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.

4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев.

4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.

4.4.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс - мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается.

4.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

<center>5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ</center>

5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.2. Другие условия по усмотрению сторон ________________________ ______________________________________________________________________

5.3. К Договору прилагаются:

______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

<center>6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН</center>

Арендодатель: ___________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Арендатор: ______________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:

_______________________ ________________________

М.П. М.П.

Договор аренды / Типовые хозяйственные договора

2009-09-10T10:24:29Z

VLA: Создана новая страница размером категория:Типовые документы категория:Примеры <div align="right">'''К типовым д...

[[категория:Типовые документы]]
[[категория:Примеры]]

<div align="right">'''К типовым документам алгоритмы Образец'''</div>

<center>'''ДОГОВОР No. _____'''</center>

<center>аренды нежилого помещения,</center>

<center>находящегося в собственности Арендодателя</center>

г. _______________ "___"_________ ____ г.

________________________________________________________________,

(наименование предприятия, организации)

именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________

_____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________,

(Устава, положения)

с одной стороны, и __________________________________________________,

(наименование предприятия, организации)

именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________

_____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________,

(Устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

<center>1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА</center>

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: ________________________________________, общей площадью _____________________ кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

1.2. Помещение будет использоваться под (указать): ______________ _____________________________________________________________________.

<center>2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН</center>

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.

2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.

2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.3. Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

<center>3. РАСЧЕТЫ</center>

3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме ______________________________ руб. в год (в квартал, в месяц) без учета (с учетом) налога на добавленную стоимость.

3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения реально складывающихся цен, а также вследствие других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого помещения. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее чем за ____________ месяцев.

3.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (пятого числа первого месяца каждого квартала), начиная с первого месяца (квартала) аренды.

3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере ____% от суммы задолженности, но не более ____% от общей суммы арендной платы.

3.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.

3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

<center>4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА</center>

4.1. Срок аренды устанавливается с "___"__________ _____ г. по "___"________ _____ г.

4.1.1. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.

4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.

4.1.3. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.

4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев.

4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.

4.4.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс - мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается.

4.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

<center>5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ</center>

5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.2. Другие условия по усмотрению сторон ________________________ ______________________________________________________________________

5.3. К Договору прилагаются:

______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

<center>6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН</center>

Арендодатель: ___________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Арендатор: ______________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:

_______________________ ________________________

М.П. М.П.